怎么写《汽车按揭服务合同》才能拿满分？（精选5篇）

更新日期:2026-04-05 05:26

写作核心提示：

房贷利率定价方式，怎么选更划算？

8月25日起尚未办理转换的，五大行将出手帮你转换成LPR定价

今年3月1日，存量个人住房贷款定价基准转换工作拉开帷幕。对于有房贷的人来说，可以选择固定利率，此后利率不再改变；也可以选择LPR定价（贷款市场报价利率的简称），将会随着市场利率波动而变化。

按照此前央行的规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，且定价基准只能转换一次。

到底转成哪种好呢？不少人开始了“纠结症”，眼看规定期限已开始倒计时，却还没想好。

本月25日起多家银行进行批量转换

8月12日，中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大银行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

例如，农业银行的公告中称：“我行将分批对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人房贷进行批量转换。自2020年8月25日起批量转换，您无需任何操作。贷款定价统一转换为参考LPR加点形成（加点可为负值）的浮动利率。”

另外记者注意到，交通银行关于浮动利率房贷定价基准批量转化的公告发布于7月20日。公告表示，将于8月21日进行批量转换。而广发银行于8月初在其官方微信上表示，已从8月10日起，对符合条件的个人浮动利率贷款进行批量转换。

网友议论纷纷，“能省钱就好”

消息一出，网友们议论纷纷。“看了一圈依然没看懂怎么办，懒得选了，默认银行更改为LPR算了！”“我还是打算选固定的。那我得赶紧动手，不能再拖了！”“还没搞清楚转与不转的差别，现在又看到要统一了，就这样吧，总比自己摇摆不定好。”“只要能省钱，咋改都行。”

记者注意到，如果客户不接受批量转换规则，可于一定日期前，通过多种渠道进行自主切换；也可在完成后，在一定日期前，与贷款经办行协商处理。

例如，中国银行在公告中称：“如您希望自行办理，可在2020年8月24日（含）前，通过手机银行、网上银行和中行网点智能柜台完成转换。如您不希望批量转换，可在9月1日到12月31日前往贷款经办机构协商处理。”

还在纠结？帮你捋一捋

那么，还有想搞懂但还没搞懂的人怎么办？记者采访中发现，客户最关心的问题就是，转了之后，房贷到底会不会降呢？

一位银行房贷部人士表示，如果现在转换，第一个重定价日的利率肯定比原利率低，因为国家已经连续两次下调利率。中短期预测，利率应该继续下行。

因此，如果选择LPR，那房贷利率会在每年的重定价日重新计算。如果选择固定利率，则不变。

那么，房贷利率到底怎么算？记住这个公式——房贷利率=LPR+加点。这个加点数，等于你现在的房贷利率水平减去2019年12月份的LPR利率。这个加点数一旦确定，在整个合同期内是固定不变的。所以，以后就是随着LPR的变化而变化。

加点数有可能为负数。比如，小李的房贷利率是4.41%，当时打了9折，那么，他的房贷利率在转换成LPR时就等于4.8%-0.39%=4.41%。和以前的利率并无区别，只是算法不同。而-0.39%就是加点数。假设LPR变成了4.6%，那他的房贷利率就会变成4.6%-0.39=4.21%。

如果小王买房时贷款利率是上浮的，为5.6%，房贷利率转换时就是4.8%+0.8%=5.6%，0.8%为加点数。假设LPR变成了4.6%，那房贷利率就会变成4.6%+0.8%=5.4%。

只不过呢，LPR是变化的。可能降低，也可能升高，而专家预测中短期走低。知道怎么选了吗？南京晨报/爱南京记者 仲敏

离婚时房产归前夫，结果他不还贷款，开发商把我也一起告了，我该怎么办？

来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）

离婚时约定房产归男方

现在他不还房款也不给我钱

开发商把我给告了

婚都离了

房款我该不该还

1

Q1

我与前夫离婚时双方签了财产分割协议书，我们一起买了一套房子，离婚的时候把房子给他了，结果他还不起房款也不去处理，就连协议书上说好的该给我的钱也一分都没给我。开发商把我也一起告了。钱不给我，现在银行卡被冻结，还被连累成了被执行人。我该怎么办？

A1：

根据你描述的情况，由于你们在婚姻存续期间共同买了这套房子，该房产 属于夫妻共同财产。如果在你们离婚前没有向开发商付清全部购房款或者办理有银行抵押贷款，该欠款就属于夫妻的共同债务，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定，离婚时原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。

虽然你们双方在离婚协议中对房屋的产权和房贷的偿还做出了约定，但是该约定属于夫妻之间的权利义务约定，在房屋产权不发生变化的情况下，只对夫妻双方具有约束力。你们作为共同债务人应承担共同还款责任，不能以离婚协议内容的约定拒绝还款。 也就是说，如果在离婚后你前夫无力偿还房屋贷款，开发商和银行仍有权向你主张还款。

面对这种情况，你只能先行还款，然后可以依据离婚协议，和你前夫协商要求归还你代为偿还的部分；如果协商不成，可以依据离婚协议和还款凭证，到人民法院提起诉讼，要求你前夫履行离婚协议的约定。

2

Q2

我哥前几年和我嫂子结婚了，她是广东人我们是四川人，婚后生有一子，但几年后她就走了，当我们找到她时发现她之前是结过婚的，育有一双儿女，之后还问我们要了5万元钱，就再也找不到人了。她是不是犯了重婚罪？

A2：

根据你描述的情况，你嫂子是否构成重婚罪，需要确定你嫂子在与你哥结婚时，和前夫 是否办理离婚手续 。

如果你嫂子和前夫办理离婚手续后，与你哥哥结婚是不构成重婚罪的；但是，如果你嫂子没有与前夫办理离婚手续，就和你哥哥结婚，以夫妻名义生活并生育子女，无论是领结婚证的法律婚姻，还是没领结婚证的事实婚姻，你嫂子的这种行为都属于重婚罪。我国《刑法》第二百五十八条规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的；处二年以下有期徒刑或者拘役。假如你的哥哥有离婚的打算，根据《婚姻法》规定，你嫂子如果有重婚的事实，你的哥哥属于无过错方，有权请求离婚损害赔偿。

重婚罪属于自诉案件，如果你嫂子涉嫌重婚罪，你哥哥可以直接向人民法院提起 刑事自诉 ，也可以向公安机关报案，追究她的刑事责任。需要补充的是，由于你哥哥对你嫂子之前的婚姻状况并不知情，即使你嫂子构成重婚罪，你哥哥也构不成重婚罪。

3

Q3

买房是男方父母给的全款，合同是男方母亲代签的我老公的名字，我的名字是后面加到合同上的，以后如果离婚能拿到房子吗？他弟弟来争房子，有他弟弟的份吗？

A3:

虽然签了购房合同，但是房屋的所有权最终是要看办理房产证时如何登记的。根据你的描述，分情况解答如下：

首先，如果房产证上只有男方自己的名字，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这种情况下该房产属于男方的个人财产，离婚时女方不能主张对房产进行分割。

其次，如果房产证上是你们夫妻二人的名字，该房屋属于男方父母对你们夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时你可以主张分割该房产。

结合你的陈述，由于你老公的弟弟在购房时没有在合同上签字，房产证上也没有他的名字，该房屋也不属于你公公和婆婆的夫妻共同财产，所以他是没有任何权利来主张该房产的份额的。

4

Q4

大学生代表学校参加篮球赛受伤，达到十级伤残，学校在比赛期间没买保险，住院手术医疗费只能用开学时买的学生儿童意外伤害附加保险进行报销，报销下来的钱简直就是九牛一毛。这种情况可以要求学校支付剩余医疗费用吗？

A4:

首先，篮球运动是一项对抗强烈的体育活动，参加该项运动的队员，均应当意识到可能产生的危险，参加体育运动行为本身就是一种自愿承担危险的行为，根据《学生伤害事故处理办法》第十二条第五款的规定,在对抗性或者具有风险性的体育竞赛活动中发生意外伤害的,学校已履行了相应职责，行为并无不当的，无法律责任。

但是，学生是代表学校参加篮球赛受伤，而且伤情严重，达到了十级伤残，如果全部要学生自己承担则有违公平原则。根据《民法通则》第一百三十二条规定：“当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任”。《民法通则》司法解释第157规定：“当事人对造成损害均无过错，但一方是在为对方的利益或者共同的利益进行活动的过程中受到损害的，可以责令对方或者受益人给予一定的经济补偿”。大学生代表学校参加篮球赛受伤,比赛是为了学校的利益和荣誉，可以根据公平原则要求学校分担相应的费用，给予一定的经济补偿。

建议你先和学校协商解决，在协商无果的情况下，可以搜集相关的医疗费凭证和伤残等级鉴定等证据，到法院起诉学校要求给予一定的经济补偿。

5

Q5

一年多前我家孩子打了收费的五联疫苗，前两天有家长说诊所用低价疫苗调包五联疫苗，后来去社区电脑系统查出，一年多前我家孩子打的疫苗是免费疫苗，不是五联疫苗。我们该怎么办？该怎么处理？

A5:

用于人体预防接种的疫苗通常分为两类：第一类疫苗，是指政府免费向公民提供，公民应当依照政府的规定受种的疫苗；第二类疫苗，是指由公民自费并且自愿受种的其他疫苗。

首先，根据《疫苗流通和预防接种管理条例》第六十条规定:接种疫苗未遵守预防接种工作规范、免疫程序、疫苗使用指导原则、接种方案的，由县级以上地方人民政府卫生主管部门责令改正，给予警告；构成犯罪的，依法追究刑事责任。该条例第七条规定预防接种的监督管理工作，由县级以上地方人民政府卫生主管部门负责。你可以去当地卫生局投诉，要求诊所赔偿损失，并要求对其予以相应处罚。

其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你和诊所虽然只有口头上的约定，但 在法律上依然成立合同关系 。诊所私自调换疫苗，其行为严重违反约定，你可以要求诊所承担违约责任。

最后，还是要提醒和建议你，疫苗接种关乎孩子的身体健康，以后要到政府卫生部门指定的社区卫生服务中心和卫生服务站进行疫苗接种。

感谢值班律师：

刘兆庆（河南郑州）

一旦失信于人

人生就会出现裂痕

实习小编 | 张鑫

法务 | 李一璇（实习）

维护 | 宋小军

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